ルームシェアの注意点まとめ、始める前に知っておきたいチェックリスト

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はじめに

ルームシェアを始める前は、「家賃が半分になる」「寂しくない」といった良い面に目が行きがちです。私たちも、始める前は楽しみの方が大きかったです。住んでみて分かったのは、良い面と同じくらい、事前に考えておいた方がよい点があるということです。

この記事は、ルームシェアを始める前に知っておきたい注意点のまとめです。私たちの実体験に基づく部分と、一般論として考えておきたい部分を分けて書きます。詳しい話は、それぞれの関連記事にリンクしています。

私たちの家賃は、2人で月6万円弱（1人あたり3万円弱）です。光熱費は2人で月約11,500円（電気月2,500円、ガス月4,000円、水道月5,000円）です。食費は2人で月10,000〜15,000円程度、日用品は月2,000〜5,000円程度かかります。

家賃だけを見て「安い」と判断すると、光熱費や食費、日用品を入れたときの合計とずれてしまいます。月々の合計で考えることが大切です。私たちの場合、1人あたり月5万円くらい見ておくと実感に近いと感じています。

お金のルールは、始める前に決めておくことをおすすめします。私たちは、家賃は本人が同居人に手渡し、同居人の口座から引き落とされる形にし、食費は交代で払っています。細かく割り勘を計算しない分、ストレスがたまりにくいと感じています。

ただし、これは私たちに合った形です。相手によっては、きちんと記録した方が安心な場合もあります。「どうやって払うか」「いつ精算するか」を、始める前に話し合っておくことが大切です。

入居前の貯金は、本人の分で30万円程度でした。敷金・礼金・仲介手数料と家具家電を2人で折半して払った後、手元に残ったのはおよそ10万円以下でした。家賃の安さだけでなく、入居時にまとまったお金が必要になることも、事前に考えておきたい点です。

私たちのいまの家は、風が入りにくく湿度が高くなりやすい家です。布団を直接床に敷いて敷きっぱなしにしていたら、カビが生えたことがありました。内見では、日当たりだけでなく、風が抜けるかどうかも確認しておくことをおすすめします。

物件によっては、ルームシェアが認められていない場合があります。契約の前に、2人で住むことが可能かどうか、名義や契約の形とあわせて確認しておくことが大切です。この点は一般論ですが、後から問題になると大きなトラブルになります。

なお、普通の賃貸でルームシェアが認められない場合などは、運営会社のシェアハウスという形も選択肢の一つです。私たちは利用していませんが、初期費用を抑えたい場合に調べる候補として、オークハウスやクロスワンルームがあります。物件の形が違うので、契約や共用部分の条件もあわせて確認しておくと安心です。

家事分担は、細かく決める方法と、決めずに回す方法があります。私たちは決めないで回していますが、これは2人とも「気づいたらやる」タイプだったから成り立っています。相手のタイプに合わせて、決め方を選ぶことが大切です。

一緒に暮らすからといって、24時間一緒にいるわけではありません。一人になりたいときの伝え方や、生活リズムの違いへの配慮は、長く続けるうえで大切です。気まずさを感じたときの対処法については、既存記事でも書いています。

最後に、始める前のチェックリストをまとめます。

ルームシェアの注意点は、「お金」「物件」「暮らし」の3つに分けて考えると整理しやすくなります。私たちの実体験では、家賃2人で月6万円弱、光熱費月約11,500円という実数値がありましたが、物件や暮らし方によって数字は変わります。

大切なのは、始める前に「合計でいくらかかるか」「どうやって分けるか」「困ったときにどう話すか」を話し合っておくことです。この記事が、これからルームシェアを考える人のチェックリストになればうれしいです。