ルームシェアの内見チェックリスト、湿度の失敗から学んだ8つの確認点

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はじめに

私たち大学生2人は、2年半ほどルームシェアを続けています。いまの家は、はじめて2人で借りた家です。

住んでみて分かった一番の失敗は、湿度です。風が入りにくく湿度が高くなりやすい家で、布団を直接床に敷いて敷きっぱなしにしていたら、カビが生えました。実家ではベッドで寝ていたため、布団の下の湿気への対策が必要だと知りませんでした。

この記事では、その失敗をふまえて、次の内見で確認したい8つのポイントをチェックリストにします。

いまの家は風が入りにくく、換気がしにくい家です。次の家では、窓を開けたときに風の通り道があるかを、内見で意識して確認したいと思っています。対角線上の窓が開くか、風が抜ける間取りかを見ることがポイントです。

布団の置き場、押し入れ、窓枠など、湿気がこもりやすい場所を確認します。カビの痕跡がないか、結露の跡がないかも見ておきたい点です。布団を床に直置きする暮らし方では、特に湿気の影響を受けやすいと学びました。

いまの家では、洗濯物が室内でなかなか乾かないことも悩みです。同居人はかなりひどい花粉症のため、春先は外干しだと花粉がついてしまいます。ベランダの干し場と、室内干しができるスペースの両方を確認することが大切です。

私たちの家探しでは、駅徒歩圏内が最初から最重要でした。次の家でもこの考えは変わりません。駅までの距離だけでなく、夜の明るさや人通りも、内見のときに歩いて確かめたい点です。

2年半の暮らしで、冷蔵庫や洗濯機など大きな家電が増えました。置き場の幅や、もしも書いたい家電や使っている家電があるならドアを通るかどうかは、内見で測っておきたい点です。家具家電を買い足すときにも、置き場の寸法が効いてきます。

上下や隣の部屋からの生活音は、内見だけでは分かりにくい部分です。壁の厚さや、共用廊下との位置関係、エレベーターや階段の近さなど、一般論として気になる条件を確認しておくことがポイントです。

ルームシェアを始める前の注意点として、ルームシェア可かどうかを契約前に確認することが挙げられます。2人で借りることが契約上問題ないか、名義や人数の扱いを、内見の段階で不動産会社に確認しておくことが大切です。

日当たりがよくても、風が抜けなければ湿度がこもりやすくなります。日当たりだけでなく、「風が抜けるかどうか」も見るポイントに加えることが、私たちの失敗から学んだ点です。午前と午後で光の入り方が変わることもあるため、時間帯の違いも意識しておきたい点です。

内見のチェックリストは便利ですが、限界もあります。

私たちの場合は、駅徒歩圏内を第一にし、そのうえで次はペット可・楽器可の物件があれば検討する、という順番で考えています。譲れない条件と、あればうれしい条件を分けておくことで、実際に物件を見たときに迷いにくくなります。

私たちは友人同士で普通の賃貸を借りましたが、物件探しのときには「運営会社のシェアハウス」という形もあります。私たちは使っていませんが、初期費用を抑えたい人の選択肢として調べたものを紹介します。

内見で確認したい8つのポイント：風通し／湿度のこもりやすさ／洗濯物の干し場／駅までの道と夜の様子／大型家電の置き場／生活音の条件／ルームシェア可の契約確認／日当たりと風通しの両方
私たちの失敗は、風が入りにくい家で布団を直置き・敷きっぱなしにしてカビが生えたこと
駅徒歩圏内は最重要で変わらず、ペット可・楽器可は将来の選択肢として候補に入れたい
チェックリストだけでは分からないこともあるため、譲れない条件とあればうれしい条件を分けておく

次の家探しで重視したい条件については、こちらの記事にもまとめています。