ルームシェアの始め方まとめ、物件探しから入居まで5ステップの流れ

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はじめに

ルームシェアを始めたいと思ったとき、最初に何をすればいいのか、分かりにくいものです。

この記事では、物件探しから入居までの流れを5つのステップにまとめました。私たち大学生2人の実体験と、関連記事へのリンクで、全体像をつかめます。

最初にやるのは、物件探しの条件を決めることです。

私たちが実際に重視した条件や、物件探しの進め方は、こちらの記事にまとめています。

次の家探しでは、駅徒歩圏内を最重要に、ペット可・楽器可を将来の選択肢として考えるようにしています。条件の決め方は、住む人の事情で変わります。

私たちは、入居前に「お金に関することだけは先に決める」と決めました。家賃の払い方、食費の分け方、日用品はどうするか。きっちり決めなければならないという意味ではなくて、住み始めてからこんなはずではなかった、を減らすためです。

お金のルール決めの考え方は、こちらにまとめています。

お金のルールを決めたら、初期費用と毎月の費用を試算します。

私たちの場合、入居前の貯金は30万円程度で、敷金・礼金・仲介手数料に家具家電まで含めて同居人と折半して払ったあと、手元に残ったのは10万円以下でした。初期費用の内訳は、こちらにまとめています。

家具家電はすべてAmazonで買いました。入居時に買ったのは、冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機の3つです。

リンク

毎月の費用は、2人で約9万円前後、1人あたり約4.5万円前後です。家賃は2人で月6万円弱、光熱費は2人で月約11,500円です。毎月の費用の比較は、こちらです。

引っ越しの方法も、荷物の量で変わります。

私たちの引っ越し当日は、実家からの荷物が親の車に乗り切る量だけだったので、業者を使わずに済みました。昼に実家を出て、積み下ろしから回転寿司まで、半日で進みました。当日の実録は、こちらです。

ただし、2年半の暮らしで冷蔵庫・洗濯機など大きな家電が増えたため、次の引っ越しでは初めて業者見積もりが必要になります。荷物が増えた場合の考え方は、こちらです。

引っ越し業者を使わなかった私たちが、次は見積もりが必要になった理由

最後に、始める前の注意点をチェックします。

内見では風通しや湿度、洗濯物の干し場所を確認すること、ルームシェア可かどうかを契約前に確認することなどを整理した記事が、こちらです。

私たちの家は風が入りにくく湿度が高い家で、布団にカビが生えた失敗もありました。内見での確認が、住んでからの困りごとを減らします。

この記事は、全体の流れをつかむためのまとめです。各ステップの詳しい話は、リンク先の記事にあります。

注意点として、ハブ記事だけを読んで「分かった気になる」のは避けてください。特に、お金のルールと内見のチェックポイントは、リンク先の記事まで読んで、自分の場合に当てはめて考えるのがおすすめです。

また、ルームシェアとシェアハウスでは、始め方が違います。運営会社の物件に個室で住むシェアハウスとの違いは、こちらにまとめています。

私たちは友人同士で普通の賃貸を借りましたが、物件探しのときには「運営会社のシェアハウス」という形もあります。私たちは使っていませんが、初期費用を抑えたい人の選択肢として調べたものを紹介します。

オークハウス：敷金・礼金・仲介手数料が無料で、家具家電とWi-Fiが付いているシェアハウス。一般的な賃貸だと家賃の数ヶ月分がかかる初期費用が、10万円以下に抑えられます。
敷金礼金、仲介手数料も0円【クロスワンルーム】：家具家電付きのワンルームで、初期費用は一律3万円。都内3.8万円〜。ルームシェアを卒業して一人暮らしに移るときの候補にもなります。